Пассивный доход: сначала трудишься, потом отдыхаешь

Что это? Пассивный доход – это процесс поступления денег на ваш счет, в ваш карман, не требующий вашего же активного участия. То есть ведение бизнеса, где вы наняли управляющего, который якобы делает за вас всю работу – это точно не пассивный доход. С вероятностью 100 % всё развалится через месяц без вашего контроля.

Как создать? Денег без хлопот и забот не бывает. Вложения в любом случае потребуются не зависимо от того, какое направление вы выберете: инвестирование в акции, облигации, покупка прибыльных сайтов и т. д. Настройтесь на долгий и упорный труд вначале, чтобы потом пожинать плоды успеха.

Суть пассивного дохода

Пассивный доход — это заработок, который можно получать без совершения каких-либо действий. Вы увеличиваете капитал за счёт собственных активов (денег, недвижимости и т.д.). Неважно, сколько вам лет, какое у вас здоровье, ходите ли вы на работу – пассивный доход доступен каждому.

Рантье — это человек, который живёт за счёт пассивного дохода. Как правило, такие люди имеют финансовые активы, недвижимость или интеллектуальную собственность.

Многие путают пассивный доход с активным. Однако между этими двумя способами заработка есть принципиальная разница. Активный доход, в отличие от пассивного, подразумевает денежное вознаграждение за труд. Таким образом, человек зарабатывает только тогда, когда выполняет те или иные действия. Пассивный доход позволяет жить на средства, получаемые без непосредственного участия владельца. К примеру, человек открывает вклад в банке и раз в месяц (либо раз в год) ему начисляется определенный процент.

4 типа пассивного дохода

Рассмотрим основные разновидности пассивного дохода:

Инвестиционный

В этом случае человек инвестирует свои финансы в различные проекты, чтобы затем получить прибыль.

Куда вложить деньги для создания пассивного дохода? Вот самые популярные источники:

• недвижимость;
• ценные бумаги (акции, облигации);
• банковский депозит;
• оборудование, сдаваемое в аренду.

Маркетинговый

Такой тип пассивного дохода можно получить посредством создания маркетинговой системы.

Источники:

• монетизация собственного веб-сайта;
• продажа личного бренда коммерческим организациям;
• создание собственной структуры в сетевом маркетинге.

Интеллектуальный

Такой пассивный доход можно получить за счёт продажи результатов интеллектуального труда. К примеру, вебинаров, обучающих курсов или книг. Вы можете продавать такие материалы неограниченное количество раз.

Основные источники:

• гонорар за написанную книгу, роль в кино, созданный клип, песню и т. д.;
• патент на изобретение или разработку, например, приложения для смартфона, программы для компьютера и т. д.

Социальный

Речь идёт о доходе, который человек получает от государства.

Источники:

• пенсия по возрасту, инвалидности, выслуге лет, потере кормильца и т. д.;
• субсидии на развитие бизнеса;
• государственные субсидии в качестве помощи для оплаты коммунальных услуг.

Источники, которые не являются пассивным доходом

Как мы уже говорили, пассивный доход подразумевает отсутствие каких-либо активных действий со стороны человека. Кроме того, для получения такого заработка не нужны дополнительные вложения.

Довольно сложно определить, когда доход перестает быть пассивным. К примеру, если вы получаете дивиденды от акций и регулярно пересматриваете их состав в портфеле, то это уже активный тип заработка или ещё нет? Так или иначе, инструменты, предполагающие высокие риски и финансовые пирамиды точно не являются пассивным доходом.

Чтобы однозначно определить, к какой категории относится ваш заработок, можно поставить вопрос следующим образом: могли бы вы на целый год полностью перестать заниматься трудовой деятельностью, получая при этом денежные выплаты? Если да, то данный источник является пассивным.

Есть множество инструментов, которые на самом деле предполагают активные действия со стороны человека. Поговорим о них более подробно:

Сдача в аренду недвижимости

Многие думают, что сдача жилья в аренду является наиболее простым способом пассивного заработка. Однако на самом деле все гораздо сложнее. Скорее всего, вам нужно будет решать различные вопросы: устранять неполадки, делать косметический ремонт, договариваться с арендаторами и т.д. Все это, конечно же, требует денег и времени.

Нельзя не отметить, что такой вариант пассивного дохода доступен лишь тем, у кого уже есть свободная квартира, дом или хотя бы комната. Не стоит покупать жилье только для того, чтобы затем его сдать. Практически во всех городах России доходность таких инвестиций будет минимальна. При этом вы рискуете лишиться своих денег, если с недвижимостью что-то произойдет (пожар, затопление и т.д.). Проще положить деньги в банк.

Можно отдать квартиру в доверительное управление, дабы все вышеперечисленные организационные вопросы решало агентство или риелтор. Однако посреднику придется перечислять процент с прибыли.

Посуточная сдача жилья — ещё один общеизвестный вариант заработка. Но это скорее бизнес, чем источник пассивного дохода.

Сдача в аренду оборудования, автомобиля или другого актива

Согласно действующему законодательству, собственник может сдать в аренду свое имущество. Самым популярным объектом для заработка в этом случае является автомобиль.

Размер дохода может быть разным, все зависит от марки, технического состояния, города, срока аренды и многих других параметров. Стоимость аренды подержанных автомобилей российского производства — от 1 200 рублей в сутки. Верхнего предела цен практически нет.

А что если сдать машину в аренду в лизинговую компанию или таксопарк? В таком случае придется отдавать процент посреднику, так что проще продать авто и инвестировать полученные средства. Если машиной будут постоянно пользоваться другие люди, то ее техническое состояние ухудшится и вам будет сложнее ее продать.

Заработок на своем хобби

Вы наверняка слышали, что люди зарабатывают на продаже тортов собственного изготовления, пошиве одежды, создании кукол и т.д. Вполне очевидно, что такой доход не является пассивным, ведь вам придется предпринимать различные действия для получения прибыли.

Если вы хотите заняться блогерством, то учтите, что раскрутка канала занимает немало времени и сил. Кроме того, вам придется вложиться в рекламу.

Бизнес

Почему бы не получать дивиденды с собственного дела, переданного в управление опытному менеджеру? Это неплохой способ заработка, однако его нельзя назвать пассивным. Вам придется много работать на начальном этапе и рисковать.

Допустим, вы разработали хороший план и бизнес-стратегию, вложили свои средства и наняли сотрудников. Но что если все прогорит? Многие предприниматели закрывают десятки проектов, прежде чем найти прибыльную сферу. Готовы ли вы к такому?

Выкупив готовое дело, вы все равно будете рисковать. Бизнес может свернуться, и вы не получите дивиденды. Стоит также учитывать экономическую ситуацию в мире, которая может в любой момент поменяться и нарушить ваши планы.

Первые шаги создания пассивного дохода

Как получать пассивный доход? Для этого вам необходимо будет выполнить несколько важнейших шагов:

• Оценка имеющихся возможностей. Это нужно для того, чтобы после инвестирования у вас остались средства для погашения появившихся расходов.
• Определение направления. Проанализируйте все варианты, которые кажутся вам перспективными. Среди них нужно выбрать наиболее подходящий. В своих размышлениях опирайтесь на возможности, выявленные на предыдущем этапе.
• Сбор информации. Выбрав направление, вам нужно будет подробнее узнать о предстоящей работе. Опираться следует на актуальную информацию, так что обращайтесь к свежим источникам (максимум за предыдущий год). Не лишним будет прочесть авторитетную литературу по выбранной области.

Скачать файл

• Консультация специалиста. Обратитесь к эксперту в понравившейся вам сфере, чтобы узнать важные нюансы.
• Анализ рисков. К сожалению, нельзя с точностью предугадать, окупятся ли ваши старания. Поэтому следует заранее учесть возможные риски. К примеру, вы приобрели квартиру в ипотеку, чтобы затем сдать ее в аренду. Но выйти на планируемую доходность у вас не получилось. Таким образом, ваши расходы возрастут, а про прибыль придется забыть. Если не хотите оказаться в такой ситуации, заранее оцените стоимость жилья, его расположение, состояние, удаленность от инфраструктуры и т.д. То же самое касается и других источников пассивного дохода.

Если вы собираетесь зарабатывать на инфопродукте, объективно оцените свою экспертность в соответствующей сфере. Заметили, что вам недостает знаний? Тогда пройдите обучающие курсы по выбранной теме или привлеките специалистов. Кроме того, тестируйте качество продукта на каждом этапе его разработки.

Если вы решили инвестировать, то учтите сроки замораживания средств, условия входа и выхода, показатели доходности и риска, ликвидность и прочие параметры.

Хотите купить сайт или блог? В таком случае рекомендуется пройти специализированные курсы. Это поможет разобраться в критериях выбора ресурса. Кроме того, вы узнаете, как улучшить купленный продукт и увеличить его доходность.

У вас уже имеется пассивный доход? Тогда рассмотрите другие сферы. Помните, что чем больше источников заработка вы задействуете, тем стабильнее будет ваше финансовое положение.

Грамотное распоряжение финансами — залог успеха. Так что научитесь копить деньги. Если вы будете откладывать всего лишь 10 % дохода, то через некоторое время у вас появится сумма, которую можно будет инвестировать в новый проект. При этом вкладывать стоит только свободные средства, которые были получены из собственных накоплений.

Дифференцируйте вложения. Не стоит инвестировать все свои накопления в один единственный проект. В противном случае вы рискуете потерять свободные деньги, если дело прогорит. Подберите 4-6 источников и инвестируйте в них по 18-20 % от накопленной суммы.

Создайте финансовую подушку. Речь идёт о сумме денег, которая лежит на банковском счете и не используется без крайней необходимости. Размер подушки должен быть таким, чтобы вы смогли спокойно прожить за ее счёт 5-6 месяцев.

4 способа создать пассивный доход в Интернете

В Интернете можно найти большое количество источников пассивного дохода. Многие из них базируются на наличии лояльной аудитории, которая будет покупать ваш продукт или рекламируемые вами товары.

Партнёрские программы

Это один из наиболее распространенных видов пассивного дохода в Сети. Партнерская программа представляет собой способ сотрудничества между владельцами товара или услуги и партнёрами, получающими свой процент от покупок за привлечение клиентов.

Распространение таких программ осуществляется через партнёрские ссылки. При этом переход по этим ссылкам совершенно бесплатен для клиентов. Партнёры получают вознаграждение от компании, которую они рекламируют.

Владелец блога или сообщества в социальной сети с легкостью сможет найти партнерскую программу по своей тематике. На данный момент этот инструмент используется почти во всех сферах бизнеса. Но учитывайте, что не каждая тема может принести много денег. Перечислим наиболее доходные области:

• заработок в Интернете;
• автомобили;
• криптовалютные биржи;
• женские темы;
• отдых и туризм.

Однако для заработка на партнерской программе желательно иметь большую аудиторию в Сети. Отыскать одного клиента довольно просто, чего нельзя сказать о привлечении множества покупателей. Будьте уверены: ваши усилия не пройдут даром, и через некоторое время вы создадите хороший пассив. Однако не стоит останавливаться на достигнутом, ведь большая часть клиентов рано или поздно покинет вашу партнерскую группу.

Продажа информации

На данный момент некоторые сферы развиваются настолько быстро, что знания, полученные в вузе, перестают быть актуальными ещё до того, как студент получает диплом. Не всех устраивает такое положение дел. Многие люди стараются получать дополнительное образование, проходя платные курсы.

Информационный бизнес, как понятно из названия, представляет собой процесс создания и продажи информации (видеоуроков, учебников, консультаций, тренингов и т.д.).

Если у вас нет собственной аудитории, можно запустить партнёрскую программу. Об этом инструменте мы говорили чуть выше. Ещё один в вариант — разместить в Интернете бесплатные материалы. Тем самым вы наберёте подписчиков, которые будут готовы отдать свои деньги за платный контент.

Реклама

Реклама позволяет зарабатывать на любой аудитории в Интернете. Но нужно быть осторожным: люди должны видеть не только рекламные объявления, но и интересный контент. В противном случае вы рискуете утратить лояльность подписчиков.

• Контекстная реклама

В этом случае владелец сайта размещает на своём ресурсе специальные рекламные блоки, в которых будут отображаться различные предложения. Причем происходить это будет в автоматическом режиме. Алгоритм подберет рекламу для каждого пользователя, основываясь на его активности в Интернете.

Например, пользователь часто ищет в Сети информацию, связанную с лечением зубов. Спустя некоторое время в контекстной рекламе начнет отображаться реклама стоматологических клиник. Если пользователь перейдет по ссылке, то вы получите вознаграждение.

Контекстную рекламу сможет настроить любой человек. Делается это довольно быстро, так как у Google и «Яндекса» есть специальные службы, которые не требуют никаких финансовых вложений.

Одна тысяча посетителей принесет вам примерно 3 доллара. Но учитывайте, что эта цифра может быть значительно больше.

• Баннерная реклама

Размещая рекламные баннеры, можно неплохо заработать. Зайдя на ваш сайт, пользователь будет видеть статичные или анимированные изображения.

Как правило, баннерная реклама рассказывает посетителям о продуктах, которые связаны с тематикой вашего ресурса. К примеру, если ваш сайт про компьютерные игры, то подойдет баннер с предложением купить видеокарту или другие комплектующие для ПК. Посетителям наверняка захочется перейти по ссылке, за что вы и получите вознаграждение.

Рекламодатели охотно покупают рекламу на ресурсах, которыми пользуется их ЦА. Объясняется это тем, что такой способ продвижения намного эффективнее, чем демонстрация объявлений по ТВ. Плюс ко всему, вы можете сами обратиться к рекламодателям, не дожидаясь, пока они придут к вам.

Размер дохода будет зависеть от тематики, условий договора и уровня посещаемости сайта. Если ресурс имеет среднюю популярность, то ежемесячный доход может составить порядка 10 тыс. руб.

Если вы решили создать сайт, то вам необходимо будет выполнить несколько базовых действий:

• определиться с направлением;
• выполнить анализ своих конкурентов и собрать семантическое ядро (речь идет о ключевых запросах для поисковых систем, по которым пользователи смогут найти ваш сайт);
• купить домен и хостинг;
• создать сайт с помощью специальных CMS (к примеру, WordPress);
• отрегулировать различные технические параметры.

После этого вам нужно будет регулярно публиковать контент по ключевым запросам, ориентируясь на стандарты SEO.

За домен, конечно же, придется заплатить. В Интернете можно найти варианты, стоимость которых начинается от 100 рублей. Хостинг можно приобрести бесплатно, однако мы не рекомендуем этого делать. Воспользуйтесь надежным сервисом, к примеру, Beget. Вам будет доступен бесплатный тестовый период. После этого можно перенести файлы на другой аккаунт, чтобы получить еще один бесплатный месяц.

Заработать можно и на странице в соцсетях. Делается это с помощью рекламных постов. Если ваш аккаунт посещает большое количество пользователей, то рекламодатели, скорее всего, будут заинтересованы в сотрудничестве. Вам останется подобрать варианты, которые заинтересуют ваших подписчиков.

Покупка сайтов

Многие люди не хотят собственноручно создавать сайт и заниматься его продвижением, так как на это может уйти очень много времени. Более того, потребуются знания в сфере HTML, понимание WordPress или другой CMS, навыки в области SEO-оптимизации и т.д. Чтобы облегчить задачу, можно купить готовый сайт.

Будьте осторожны: на продажу выставляются либо новые сайты, либо ресурсы, которые перестали быть актуальными. Поэтому не стоит торопиться с покупкой. Обязательно ознакомьтесь с историей веб-сайта и убедитесь, что ресурс не попал под фильтры поисковиков. В противном случае вы можете столкнуться с целым рядом проблем.

После того как вы получите сайт в свое распоряжение, нужно будет воспользоваться одним из способов заработка, о которых мы говорили выше. Если вы все сделаете правильно, то срок окупаемости составит 1-3 года. Доходность проекта – 33-100 % годовых. Учтите, что сайт можно будет продать в любой момент. Однако его стоимость будет падать, если вы перестанете его развивать.

Использовать этот метод заработка лучше в том случае, если вы имеете представление о сайтостроении. В противном случае вы рискуете нарваться на мошенников.

Инструменты фондового рынка для создания пассивного дохода

Приобрести ценные бумаги гораздо проще, чем создать собственный бизнес. Кроме того, это дешевле, чем покупка квартиры. Вы можете без труда сформировать пассивный доход, купив облигации или пай паевого инвестиционного фонда. Их стоимость составляет порядка 1 000 рублей. Рассмотрим основные инструменты.

Анкета
Акции — это ценные бумаги. После их покупки человек получает право на часть прибыли компании. Доход обычно формируется в виде дивидендов. Владелец акций может получать их 1-4 раза в год. Кроме того, человек имеет возможность продать ценные бумаги, заработав на разнице в цене. К примеру, акционеры «Газпрома» за 2016 год получили дивиденд в размере чуть более 8 рублей. Стоимость акций этой компании с начала января по конец июня 2017 года колебалась от 118 до 155 рублей. Таким образом, доходность составила 5,18-6,81 %. Некоторые российские компании выплатили дивиденды двузначной доходности.

Облигации — это механизм займа денежных средств у граждан или компаний. В качестве заемщика может выступать государство или частная организация. Допустим, что вы приобрели облигацию сроком на 5 лет за 1 000 рублей. Эта сумма перечисляется организации, которая выпустила ценную бумагу. За это вам будут регулярно поступать выплаты (1-4 раза в год), которые представляют собой проценты по займу. Через 5 лет организация должна вернуть вам 1 000 рублей. Облигации федерального займа на данный момент считаются наиболее надёжными ценными бумагами в России.

Акции и облигации являются наиболее популярными ценными бумагами на фондовой бирже. Это один из самых лучших вариантов пассивного дохода. При этом есть и другие похожие способы: паи различных ПИФов, ETF, REIT, депозитарные расписки.

Вы наверняка хотите узнать, на какую сумму пассивного дохода можно рассчитывать, если каждый месяц вкладывать свободные деньги. К примеру, вы вполне можете создать ежемесячный доход в размере 3 000 руб. за 48 месяцев. Вам может показаться, что этот срок слишком большой. Однако стоит отметить, что данный способ инвестирования поможет создать пассивный доход на всю оставшуюся жизнь. Стоит ли четыре года вкладывать свои средства, чтобы получать заработок на протяжении десятилетий? Решать вам.

Если вы увеличите размер инвестиций, то доходность станет больше. При этом в вышеуказанных расчётах мы не учитывали начисленные проценты. Плюс ко всему, вкладывая свои деньги на индивидуальном инвестиционном счёте, вы можете получить 13 % дополнительной доходности. Это позволит ещё быстрее создать пассивный заработок.

Хотите обеспечить себе пассивный доход уже сейчас? Не стоит торопиться! В Интернете вы можете столкнуться с мошенниками, которые предложат вам быстрый заработок. Лучше пойти более безопасным путём, постепенно наращивая капитал.

Стоит отметить, что для создания пассивного дохода вам в любом случае потребуются некоторые вложения.

Оцените свои возможности, определитесь с направлением, изучите выбранную сферу и не спеша приступайте к работе. При этом будьте готовы к тому, что на начальном этапе придётся потрудиться. Размер пассивного дохода в 2023 году может быть любым, все зависит от ваших стараний.